土地勘が無い人必見！沖縄のおすすめ移住先と家賃相場｜物件選びで気を付けるポイントを解説！

沖縄に移住して生活したいけど土地勘が無い。

移住先をどこにしようか悩んでる。

沖縄の人気エリアの家賃相場は？

沖縄に移住したい方はこういった悩みをお持ちじゃ無いですか？

移住して暮らすと言っても、地域によって利便性が大きく変わっていきます。

この記事では、沖縄の移住先としてお勧めの地域と家賃相場、物件選びで気を付けるポイントをご紹介します。

実際沖縄ってどんな所？

沖縄へ移住したいと思ってるけど、実際沖縄ってどんな所？

旅行などでよく訪れているからある程度知ってると言う方は多いと思います。しかし実際移住して住むとなると話は変わってきます。

そこで沖縄について４つご紹介します。

沖縄の気候

沖縄は比較的温暖な気候で、気温も一年を通して平均23度前後です。（参照：気象庁）

梅雨の時期はとにかくジメジメと湿度が高く、雨も何日も連続で降ります。洗濯物干せない日続くので、コインランドリー使うことが多くなります。

夏は蒸し暑いですが内地のようなジメジメとした暑さではなく、カラッとした暑さです。直射日光が強く日焼け止めは必須！日陰にはいれば涼しく過ごせます。

冬の時期は1月が一番寒く2023年1月那覇で月平均17.5度（参照：気象庁）、また雨の日が多く肌寒く感じますが、薄手のコートなどを一枚羽織れば度比較的過ごしやすいです。

おすすめ記事：▶︎沖縄移住で快適な暮らし！湿気対策に最適な除湿機は？

沖縄の台風→対策がちょっと面倒

沖縄の生活で一番厄介なのが台風です。

東京都と違って、車が吹き飛ばされる事もあるくらい強風が吹く事もあります。

暴風警報が発令されたら全ての公共施設、交通機関、飲食店、スーパーが警報が解除されるまで臨時休業になります。

また断水や停電なども起こり復旧までに数日間かかることがあります。

沖縄では車が必須

沖縄と言う地域は完全に車社会です。

県内にはゆいレール（沖縄都市モノレール線）が一路線（那覇空港駅〜てだこ浦西駅）存在しますが距離が短く、また運行区間が那覇と浦添の一部地域のみで県民の足としては不十分、県民はもっぱら車で移動します。

また沖縄では、車は一家に一台では無く一人一台が当たり前です。通勤や買い物、子供の送り迎えなど何をするにも車がなくては話になりません。

18歳になった高校生が、卒業前までには教習所に通い運転免許証を取得し車を持つほどです。

また車社会のためか主要の幹線道路などでは、度々渋滞が発生します。

詳細記事：▶︎【沖縄に移住】車は必要？輸送や購入のメリットと注意点を解説！！

この記事もおすすめ：▶︎【沖縄移住】カーリースを利用するメリットデミリット｜おすすめ７選！！

沖縄の物価、意外と高い

沖縄の物価は安いと聞きます。私も移住する前は、物価は安いってイメージがありましたが実際は東京と変わらないか少し高いと感じます。

食品で野菜が特に高く東京に比べて1.5倍くらいの値段で売られています。

これは沖縄の食品の多くが本土からの輸入である事と、その輸送コストが掛かっている為高くなっています。

また沖縄県産の食品も生産コストが掛かっている為本土からの輸入品と同じくらい高くなっています。

電気・ガスでは電気代が1番高かく、沖縄の電力は原子力発電や水力発電はなく殆どが火力発電であり燃料のコストが掛かることと、需要が沖縄県内と小規模でありそのため電気料金が高くなっています。

夏場はエアコンや扇風機なども使用するため一カ月の料金が２万円〜３万円と、高くなります。

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以上が実際の沖縄についてでした。

こちらもお勧め▶︎【沖縄移住】実際沖縄で生活する上ででのメリット・デメリット5選!!

おすすめ記事：▶︎沖縄移住のリアル：不便に感じる7つのポイントと失敗しないための心得

沖縄の移住先、おすすめのエリア

沖縄県の人口はおよそ147万人(沖縄の人口)が住み、年間を通して観光客が訪れる人気の地域です。

沖縄に土地勘のない人でも安心して暮らせる移住先としてお勧めな、５つのエリアの家賃相場やメリット・デメリットをご紹介します。

那覇（なは）市

那覇は沖縄で最も利便性の高い地域の一つであり、本土へのアクセスも比較的容易です。ゆいレール（沖縄都市モノレール）やバス、タクシーなどの公共交通機関が整備されており、車を所有していなくても生活する上で問題はありません。

ただし、早朝や夕方の通勤時には交通渋滞が発生することがあります。また、那覇は沖縄で比較的家賃や駐車場代が高い地域の一つです。

そのため、生活費の面では注意が必要ですが、都市部にあるため生活に必要な施設やサービスが充実しています。

浦添（うらそえ）市

浦添市は那覇市の隣に位置し、地域として人気が高いエリアです。

モノレールの駅もあり、那覇までのアクセスが便利です。また、商業施設も充実しており、生活に必要な施設やサービスが手軽に利用できます。

ただし、添市では道幅が狭い箇所が多く見られます。そのため、対向車とのすれ違い時には特に注意が必要です。交通事故を防ぐためにも、運転者は慎重な運転を心がけるべきです。

また、市内に位置する米軍基地の一つであるキャンプ・キンザーが完全に変換された場合、添市はさらなる発展が期待される地域となるでしょう。

基地変換により新たな施設やビジネスが誘致され、地域経済が活性化する可能性があります。

豊見城（とみぐすく）市

豊見城市は近年、那覇市のベットタウンとして人気を集めています。その魅力は多岐にわたり、まず医療機関やアウトレットモールなどの商業施設が充実しており、生活を豊かにする環境が整っています。

沖縄の住みやすいランキングでも常に上位に位置し、ファミリー層にも好評を得ている街であり、住宅地の開発により人口が増加傾向にあります。この点からも、住民が快適に生活できる環境が整っていると言えるでしょう。

また、豊見城市では豊富な行事やお祭りが開催されています。

例えば、豊見城ハーリー大会やとみぐすく祭りなどが挙げられます。これらのイベントは地域の活性化にも寄与し、地域住民の交流や観光客の誘致にも役立っています。

総じて、豊見城市は住みやすさや活気あるコミュニティ、充実した施設など、移住を考える方々にとって魅力的な選択肢の一つとなっています。

北谷（ちゃたん）町

北谷町は沖縄県中部に位置する魅力的な街です。

この地域は商業施設やおしゃれなカフェが充実しており、地元の人々や観光客にとって快適なショッピングや飲食体験を提供しています。

さらに、北谷町はビーチまでの距離が近く、アメリカンヴィレッジやデポアイランドなどの観光施設も存在します。こうした環境により、住民はリゾート気分を存分に味わうことができます。

また、那覇市内へのアクセスも良好であり、バスや車を利用して気軽に訪れることができます。

しかし、北谷町は車が必要とされる地域であり、またリゾート物件が多いため、家賃相場は比較的高めになっています。

総じて、北谷町は快適な生活環境とリゾート感溢れる魅力を兼ね備えた街であり、移住を考える方々にとって魅力的な選択肢の一つとなっています。

うるま市

うるま市は自然豊かで、エイサーや闘牛といった沖縄の歴史文化に触れられることで、移住者に人気のエリアです。ここでは伝統的なイベントや行事が盛んに行われ、地元の文化に触れることができます。

また、シュノーケリングなどのマリンスポーツが楽しめる場所としても知られており、自然豊かな環境でのんびりとした暮らしを望む方にとっては理想的な地域です。

しかし、車がないと生活が不便になる点や、娯楽施設が少ないという面もあります。そのため、利便性は高くないと言えます。移住を考える際には、この点に留意する必要があります。

うるま市は自然に恵まれた美しい環境や豊かな文化を求める方にとって魅力的な選択肢ですが、生活の利便性や娯楽施設の面では他の地域と比較していくつかの制約があることを理解しておくことが重要です。

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沖縄での物件選びで気を付けるポイント

沖縄の物件選びはどこに気を付ければいいか分からない方は多いと思います。

沖縄の気候や地域の現状などさまざまな問題があります。

ここでは、沖縄の物件選びの時、気をつけるポイントを５つ紹介します。

以下でご説明します。

沖縄県在住の連帯保証人が必要の場合がある

沖縄移住を検討する際に留意すべきポイントの一つは、賃貸物件を借りる際に連帯保証人が必要となることです。

不動産会社によっては、「沖縄在住の方を連帯保証人に指定してください」という指示が出される場合があります。

沖縄に移住しても、滞納やトラブルが生じた場合、本土に逃げることが容易であるため、沖縄での物件探しは困難を極めます。

このような状況に対処するためには、いくつかの方法があります。例えば、仕事が決まっている場合は、会社の上司に連帯保証人になってもらうことも一つの手段です。

また、連帯保証会社に加入するか、沖縄にいる親戚や知人に連帯保証人として協力してもらうことも考えられます。

沖縄の物件は早い者勝ち？

沖縄の物件市場では、一般的に「早い者勝ち」の傾向が見られます。

物件を内見しようとしてもすぐに対応できない場合があり、不動産会社に連絡しても「今〜組待ちです」という返答が返ってきて、キャンセル待ちが続くことが多いです。

このような状況は、沖縄の物件市場が活発であることを反映しています。

人気の高いエリアや条件の良い物件は、すぐに埋まってしまうため、内見や申込みのタイミングが重要となります。

したがって、物件を見つけたらすぐに行動することが肝要です。

基地の騒音

基地の騒音は、沖縄で最も深刻な問題の1つです。

嘉手納基地や普天間基地など、航空機の離発着が頻繁に行われる地域では、戦闘機や輸送機などの騒音が日常的なものとなっています。この騒音は、地域住民の生活や健康に悪影響を与えています。

特に基地周辺での物件選びでは、防音対策の有無が非常に重要です。

古い物件では、防音対策が不十分な場合があります。そのため、物件を選ぶ際には、防音対策がしっかりと施されているかどうかを慎重に確認することが必要です。

沖縄の物件を購入の際は築年すを確認し、防音対策がされていない古い物件であった場合基地との距離にもよりますが防音工事を国が全額負担してくれる制度があります。

購入の際は確認の上不動産会社に相談してみるのも良いかもしれません。

沖縄防衛局：住宅防音工事の助成

沖縄の湿気

沖縄の湿気は、地域の住民にとって日常的な課題です。

特に梅雨の時期や夏場は、湿度が非常に高くなります。この湿気によって、家具や革製品などの品物がカビや湿気によるダメージを受ける可能性が高まります。

湿気がこもると、室内の空気が不快に感じられるだけでなく、健康被害や家具の劣化などのリスクもあります。

そのため、物件を選ぶ際には、部屋の風通しの良さや湿気対策が重要なポイントとなります。

風通しの良さは、窓や換気扇の位置、部屋の配置などによって左右されます。また、湿気対策としては、湿気を吸収する素材を使った建材や、除湿器の設置などが考えられます。

沖縄の湿気は、地域の気候特性として避けることができないものですが、適切な対策を行うことで、快適な生活環境を維持することが可能です。物件選びの際には、これらの要素をよく考慮して、湿気との戦いに備えることが重要です。

塩害

沖縄県の海岸付近の物件では、塩害が懸念されます。

海風に含まれる塩分が空気中に漂い、建物や物品に付着することで、錆や腐食が進行しやすくなります。特に車やエアコンの室外機などは、塩害による影響を受けやすいです。

塩害対策としては、建物の外壁や車などの表面を定期的に清掃することが重要です。

また、特殊な塗料やコーティングを施すことで、塩分の侵入を防ぐことも効果的です。さらに、定期的な点検やメンテナンスを行うことで、塩害による損傷を早期に発見し修復することができます。

海の近くの物件を選ぶ際には、塩害による影響を考慮し、建物や車などの耐久性を重視する必要があります。また、物件周辺の環境や風通しの良さなども確認し、快適な生活を送るための条件をよく吟味することが重要です。

一階が飲食店の物件

一階が飲食店のある物件を選ぶ際には、ゴキブリの発生リスクに注意する必要があります。

特に沖縄では、本土のゴキブリよりも大きく、飛ぶこともあります。このような大型のゴキブリが飲食店から物件に侵入しやすくなることがあります。

飲食店がある一階やその真下に住居がある場合、ゴキブリの発生頻度が高くなる傾向があります。これは、飲食店からの食べ残しや食材の匂いがゴキブリを誘引しやすくなるためです。

特にゴキブリが苦手な方にとっては、このような物件は避けた方が良いでです。ゴキブリの出現は衛生上の問題だけでなく、心理的な不快感も引き起こす可能性があります。

物件を選ぶ際には、一階が飲食店であるかどうかを確認し、ゴキブリの発生リスクも含めて慎重に検討することが重要です。生活環境の快適さや安全性を考慮した上で、最適な物件を選択することが大切です。

駐車場

沖縄は軽自動車が一般的な地域であり、そのため物件によっては駐車スペースが狭く、軽自動車程度の車両しか駐車できない場合があります。

物件を内見する際には、駐車場の有無だけでなく、駐車スペースの広さや許容車両の大きさも確認することが重要です。特に車を所有している場合や将来的な車の購入を考えている場合には、この点を見逃さないようにしましょう。

軽自動車以外の普通車や大型車を所有している場合、駐車スペースのサイズが十分でない物件を選択すると、日常的な駐車の利便性に支障をきたす可能性があります。

そのため、内見時には駐車スペースを注意深くチェックし、自身の車両が適切に停められるかどうかを確認することが重要です。

沖縄の地域特性を踏まえ、駐車スペースの問題についても十分に調査し、物件選びを慎重に行いましょう。

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沖縄で物件を選ぶ際は、上記の事を踏まえて慎重に選びましょう。

沖縄への移住で失敗しないために

移住場所は慎重に調べておく

移住を考える際には、慎重な調査が不可欠です。沖縄県内でも、本島の南部、中部、北部などによって生活環境や特色が異なります。

まず、自身の生活スタイルや目的に合ったエリアを選ぶことが重要です。

たとえば、米軍基地周辺では騒音の問題が発生しやすい場合があります。また、沖縄は台風の影響を受けやすい地域であるため、台風被害のリスクも考慮する必要があります。

さらに、通勤や通学などの日常生活におけるアクセスも重要な要素です。

移住先のエリアからの通勤や通学までの距離や交通手段、交通渋滞の状況などをリサーチして、生活の利便性を確認しましょう。

自分に合ったエリアを選ぶためには、リサーチが欠かせません。

インターネットや地元の情報源、または実際に現地を訪れて地域の雰囲気を感じ取ることが有益です。移住先の選定にあたっては、様々な要素を考慮して、自分にとって最適な場所を見つけることが大切です。

収入にはそこまで期待しない

沖縄県内の最低賃金が全国的に見ても比較的低い水準であり、平均年収も全国で最も低い傾向にあります。例えば、令和5年10月からの沖縄の最低賃金は896円（沖縄の最低賃金）であり、これは全国的に見ても低い部類に入ります。

そのため、都内などから沖縄への移住を検討する場合は、収入に関する期待をあまり高くしない方が良いでしょう。

沖縄での生活費や物価が都内と比較して低いことも考慮に入れなければなりませんが、それでも収入水準は高くないことが一般的です。

移住を検討する際には、現地の雇用情勢や給与水準を事前にリサーチし、自身の生活費や将来の計画に合った収入源を見つけることが重要です。また、自営業や副業など、収入を多角化する方法も検討する価値があります。

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移住の目的を明確に持つこと

移住を考える際には、理想の生活環境や目的を明確に持つことが重要です。ただし、理想の沖縄に固執することは危険です。100%理想の移住ライフが実現するとは限りません。

移住の目的を明確に持つことで、現実的な目標を設定し、失望やストレスを回避することができます。沖縄に移住する理由や目的を明確にし、いくつかリストアップすることが重要です。

例えば、以下のような目的が考えられます。

これらの目的を考慮しながら、自身にとって最も重要な要素を見極めることが必要です。

また、移住後には柔軟性を持って変化に対応することも重要です。移住は新たな挑戦であり、理想と現実のギャップを受け入れる心構えが必要です。

終わりに

ここまでみて頂きありがとうございます。

この記事では沖縄で移住者に人気なエリアの相場とメリット・デメリットについて紹介しました。

沖縄でお勧めのエリアは、那覇市、浦添市、豊見城市、北谷町、うるま市になります。

また物件を選ぶ際は、騒音、湿気、塩害、、一階が飲食店の物件、駐車場の大きさ、などを考慮して慎重に選びましょう。

少しでも沖縄移住の参考になれば幸いです。

それではまた。

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